¿Tienes preguntas? Te respondemos
Aquí encontrarás respuesta a la mayoría de preguntas que te pueden surgir sobre alquilar con Cyblo.
Las viviendas Cyblo
En el precio del alquiler mensual incluimos: el alquiler mensual de la vivienda, el Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) que se paga anualmente y los Gastos de Comunidad.
Hay muchas más cosas otras ventajas de alquilar con nosotros, conoce todas las ventajas de alquilar con Cyblo en ¿Por qué alquilar con Cyblo?
Los suministros propios de tu vivienda tales como el agua, la luz, el gas, teléfono, internet … y la tasa de basuras anual que cobran los ayuntamientos.
El alquiler se paga por adelantado entre los días 1 y 5 de cada mes mediante ingreso en la cuenta bancaria de Cyblo en efectivo (en ventanilla o cajero) o mediante transferencia bancaria a la cuenta de Cyblo.
Te recomendamos que para evitar olvidarte, establezcas una orden de transferencia periódica con tu banco, para que en el día que mejor te venga entre el día 1 y 5 de cada mes se realice la transferencia desde tu cuenta a la cuenta de Cyblo automáticamente. ¡Así te evita despistarte cada mes!
La fianza corresponde a uno o dos meses de alquiler dependiendo de si la vivienda está amueblada o no.
Si, garantizamos la devolución de la fianza. Ingresamos en la Consellería Valenciana la fianza que nos entregas y te facilitamos en el plazo de 30 días desde que firmaste tu contrato de alquiler un justificante, para que veas que está ingresada tu fianza. Este documento lo podrás utilizar como justificante para solicitar ayudas de alquiler o cualquier otra subvención pública.
A la finalización de tu estancia con nosotros, si no hay ningún desperfecto en la vivienda y nos la entregas igual que te la entregamos, se te devuelve el importe íntegro de la fianza. En el caso de que haya desperfectos se te deducirán de la fianza.
No, a diferencia de las agencias convencionales, no te cobramos un mes de agencia, porque queremos que empieces a vivir tu propia vida sin obstáculos y sabemos que tienes mejores cosas en las que invertir tu dinero.
Disponemos de un contrato estándar de arrendamiento con una duración, como establece la Ley de Arrrendamientos Urbanos para personas jurídicas, de 7 años, con 6 meses de obligado cumplimiento para el arrendatario (inquilino). Es un contrato fácil y sencillo de entender. Lo hemos ido adaptando para que ambas partes (Cyblo e inquilino – “Cybler”) queden protegidas
Cuatro meses antes de que finalicen los 7 años de contrato os enviaremos un comunicado informando de la renovación e indicando las nuevas condiciones en caso de que queráis continuar como inquilinos en nuestra vivienda. En caso de que no, deberéis notificarnos con el preaviso estipulado en vuestro contrato para rescisión contractual (2 meses).
No, no hacemos alquileres temporales o de corta estancia, pues la idea es que cuanto más tiempo os quedéis con Cyblo, mejor.
El preaviso mínimo es de 60 días (2 meses). Es decir, si quieres abandonar la vivienda el 1 de septiembre, tendrás que notificárnoslo por escrito antes del 30 de Junio en caso de que este día fuera día hábil/laborable o el último día hábil/laborable de mes. De ese modo, solo pagarías agosto y no septiembre. Si incumples esto, tendrás que abonar el mes de septiembre íntegramente también.
Debes dejar constancia por escrito, y tienes tres formas de hacerlo:
- Escribe un email a hola@cyblo.es especificando en el asunto “Finalizar arrendamiento vivienda puerta X edificio X”
- Envía una carta a nuestra oficina en C/ Nou, nº 14-2-2, 46220 Picassent (Valencia)
Generalmente las viviendas se alquilan vacías, porque queremos que seas tu quien de vida a tu espacio según tus gustos y necesidades. Sin embargo, en algunos edificios te ofrecemos la posibilidad de amueblar la vivienda con los elementos básicos con un coste adicional en la renta. Consulta las condiciones en cada edificio.
Si, las viviendas tienen el equipamiento básico de electrodomésticos que incluye Horno, Campana extractora y Encimera (depende del edificio será mixta o eléctrica). Generalmente, no incluimos los electrodomésticos específicos como Nevera, Lavadora, Secadora, Lavavajillas… porque puede que ya lo tengas y quieras traer las tuyas. Aunque en algunos edificios te ofrecemos nevera y lavadora. Consulta las condiciones en cada edificio.
Todas nuestras viviendas están pintadas de color blanco o beis clarito. No recomendamos que cambies el color de las paredes, pues exigimos que a la entrega de la vivienda (cuando te decidas marchar), la vivienda esté en las mismas condiciones que se te entregó. Entonces si deseas cambiar el color, tendrás que volver a pintarla de blanco o beis clarito (color original) antes de entregarla con el coste que eso supone.
Somos muy fans de los animales, pero depende del edificio si la Comunidad acepta que convivan con los inquilinos o no.
Sí, mientras cuando te vayas de la vivienda lo dejes todo igual que estaba (es decir, si haces agujeros tendrás que masillarlos para que no se vean). Excepcionalmente, no se puede realizar agujeros en paredes de azulejo (baño y cocina) por el riesgo de rotura de los mismos; y en viviendas donde las paredes son de Pladur, tampoco se pueden realizar agujeros en paredes por su fragilidad .
Si, todos nuestros edificios tienen seguro de edificio que cubren en caso de incendios o daños estructurales del edificio (inundaciones, movimientos de tierra…).
Visitar una vivienda Cyblo
Entra en el apartado “Contacta” y cumplimenta el formulario. Nos pondremos en contacto contigo lo más pronto posible para, según tus preferencias, organizar una visita a la vivienda.
Las visitas se realizan de lunes a viernes en el horario que mejor se adapte a ti de 8:00 a 17:00. Porque sabemos que tienes una agenda apretada, intentamos ajustarnos a ti y a tu horario laboral. En casos necesarios, se pueden establecer visitas fuera de este horario. Contacta con nosotros.
No. En Cyblo nos gusta conocerte, y es necesario venir a visitarla antes de alquilarla.
Si, sin embargo, en este caso va a depender de los horarios que sea posible con el inquilino actual para visitarla.
No funcionamos con reservas, no bloqueamos las viviendas. Funcionamos con un proceso de selección de inquilino cuidadoso, así que desde que decidimos que la vivienda es vuestra, vamos directos a la firma del contrato sin necesidad de entregar dinero a cuenta.
Documentación
Para poder alquilar una vivienda Cyblo necesitas facilitarnos:
– Documento Nacional de Identidad (DNI) o Pasaporte
– Contrato de Trabajo
– Últimas 3 nóminas
– Declaración de la renta / Vida laboral
Una vez nos hayas facilitado esta información, procederemos a estudiarla y a comentarte si es suficiente o si necesitas garantías adicionales (declaración de la renta, avalista, justificante bancario…)
Para los profesionales «Freelance» o Emprendedores lo que requerimos son documentos que demuestren vuestra solvencia, así que sería la Declaración de la Renta, Extractos bancarios y demás documentos que lo garanticen. No solemos pedir aval bancario, pero nos reservamos el derecho en caso de que sea requerido.
Si, puede avalar cualquier familiar directo de primer grado – padre y/o madre que tenga contrato de trabajo o realice declaración de la renta.
¡Enhorabuena estás a un paso de ser un Cybler! Una vez te confirmamos que Cyblo ha decidido alquilarte la vivienda, ya casi estamos listos, solo te solicitaremos además:
– Certificación bancaria de tu cuenta
– Que nos firmes la Autorización de gestión de suministros para poder proceder al cambio de titularidad de los suministros de la vivienda.
Como ya tenemos toda la documentación necesaria, sólo necesitas realizar una transferencia bancaria antes de la firma, que debe estar realizada y recibida por nuestra parte 24 horas antes de la firma. La cantidad de esta transferencia será:
- Importe de la fianza (Un mes o dos meses de alquiler, depende de la vivienda)
- Mes del alquiler (mes en curso). Utilizamos el contrato de alquiler como carta de pago de este primer mes, a partir del segundo mes, el resto de pagos se harán por ingreso en cuenta bancaria de Cyblo.
El contrato de arrendamiento sirve como carta de pago del primer mes, aún así recibirás desde el principio un recibo justificativo del ingreso de la renta una vez hayamos recibido la transferencia en la cuenta bancaria de Cyblo.
No aceptamos pagos de rentas o depósitos en efectivo.
Y más
No hay límite de edad, pero si debes de ser mayor de 18 años para alquilar con nosotros.
La Comunidad Cybler generalmente utiliza bicicleta, Valenbici, Metro, Autobús, Tram o moto, que se puede aparcar fácilmente en las aceras. En el Edificio Víctor y en el Edificio Palau Tossal hay suficiente espacio para aparcar en la calle de forma gratuita, aún así tenemos unas plazas de garaje un el Edificio Palau Tossal Almussafes.
Las subvenciones dependen de los planes Estatales y regionales de vivienda, que generalmente se aprueban una vez al año. Si estás interesado en obtener ayudas al alquiler, haznoslo saber ya que estamos atentos de cuando salen los planes y te avisaremos para que puedas entrar en plazo para las solicitudes, si cumples con los requisitos.
Si, podemos seguir teniéndote en cuenta. Generalmente, sabemos con uno o dos meses de antelación (60 días) que se nos va a desocupar una vivienda, con lo cual, envíanos un email o rellena el formulario y solicita inscribirte en nuestra “Lista de Espera Cyblo”, de este modo te contactaremos en cuanto tengamos una vivienda disponible de las característica que necesitas.
¿Eres Cybler?
Un breve resumen de las principales cláusulas que establece nuestro contrato.
